金色年华是十五年前建起来的，当时金大海只花了三百万不到。
后来随着时代的展，滨海的旅游业展起来，房价的飙升。金色年华这幢楼的价值已经上升到了一千万左右。
由于金色年华与大海临近，所以这里的楼普遍不能建高。多是两层，因为台风来袭，高层建筑会很危险。
金色年华目前的估值是一千万，这是因为里面有灵异事件。就算解决了，但也没人敢来投资。陈扬在计划书里解释的是，一旦幽灵主题酒吧开张成功。灵异事件变成了一个噱头，那么这幢楼的价值能飙升到三千万以上。
滨海的房价是很高的，加上金色年华这里还是商业地。如果日后政府或者有开商想要改建。这片地的价值更是难以想象。
陈扬先声明，金色年华这块地乃是属于公司财产，绝不是任何一个人的。
也就是说，酒吧还未开张，大家的投资已经得到了回报。
这个计划书，陈扬说的有理有据，让人振奋和信服。
紧接着，计划书里提到了幽灵主题酒吧的建设。陈扬的想法是第一层楼打造专业一流的酒吧，请最好的乐队前来驻场。每一个月，舞池里都有一天是假面舞会，吸引更多的男女前来。
第一层建造包厢三十六个，个个包厢都走奢华路线。顶级音响，顶级设备。
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